Es ist eine universelle Tatsache, dass wir alle gerne für die Zukunft planen. Unsere Karriereziele, finanziellen Investitionen und unsere Altersvorsorge stehen oft im Vordergrund unserer Zukunftsplanung. Dabei wird jedoch eine wesentliche Überlegung oft übersehen – das Wohnen im Alter. Konkret gesprochen: die Notwendigkeit und die Vorteile einer barrierefreien Eigentumswohnung oder eines seniorengerechten Hauses.
Barrierefreiheit mag für viele von uns, die aktuell keine physischen Einschränkungen haben, ein abstraktes Konzept sein. Wenn wir jedoch berücksichtigen, dass laut Statistischem Bundesamt rund ein Drittel der über 65-Jährigen in Deutschland in ihrem Alltag durch gesundheitliche Einschränkungen beeinträchtigt ist, wird klar: Barrierefreiheit ist kein Luxus. Es ist eine wesentliche Anforderung und eine entscheidende Investition in die eigene Zukunft.
Was bedeutet Barrierefreiheit im Detail?
Was genau steckt hinter dem Begriff Barrierefreiheit? Im Kontext der Wohnraumgestaltung gibt es verschiedene Konzepte, die auf den ersten Blick synonym erscheinen könnten. Jedoch unterscheiden sich barrierefreie, barrierearme und behindertengerechte Wohnungen signifikant in ihren Anforderungen und Standards.
Barrierefreie Wohnungen müssen laut Gesetzgebung bestimmte Voraussetzungen erfüllen, die in der DIN-Norm 18040, der Norm für Barrierefreies Bauen, festgelegt sind. Dieser Standard umfasst eine Vielzahl an Aspekten, die es Menschen mit unterschiedlichsten körperlichen Einschränkungen ermöglichen, ohne Hilfe ihre Wohnungen zu nutzen. Dies reicht von breiten Türen und Fluren für Rollstuhlfahrer über rutschfeste Böden, ausreichende Beleuchtung, leicht zugängliche Schalter und Griffe bis hin zu Badezimmern mit speziellen Anpassungen wie Haltegriffen und unterfahrbaren Waschbecken.
Barrierearme oder behindertengerechte Wohnungen weisen viele Charakteristika einer barrierefreien Wohnung auf, wie beispielsweise eine bodengleiche Dusche oder gut zugängliche Eingänge und Wohnräume. Sie sind jedoch nicht an die strengen Auflagen der DIN 18040-Norm gebunden. Sie bieten eine Verbesserung der Lebensqualität für Menschen mit bestimmten Einschränkungen, wie beispielsweise für Bewohner, die einen Rollator nutzen. Es ist jedoch zu beachten, dass sie nicht zwangsläufig für alle Rollstuhlfahrer uneingeschränkt nutzbar sind.
In jedem Fall lohnt es sich, die spezifischen Anforderungen und Ausstattungen von Wohnungen im Kontext von Barrierefreiheit, Barrierearmut oder Behindertengerechtigkeit genau zu prüfen, um eine passende Immobilie für die individuellen Bedürfnisse zu finden. Die genaue Abstimmung zwischen den persönlichen Anforderungen und der Ausstattung der Wohnung kann letztendlich entscheidend sein für eine hohe Lebensqualität und Unabhängigkeit im Alltag. Lesen Sie gerne unseren weiterführenden Artikel, der die Umsetzung barrierefreien Wohnens im Eigenheim im Detail behandelt.
Bodengleiche Duschen und an Rollstuhlfahrer/innen angepasste Waschbecken mit angepasster Spiegelhöhe sind Merkmale eines barrierefreien Badezimmers.
Barrierefreiheit in der Immobilienbranche
Barrierefreiheit nimmt in der Immobilienbranche eine zweifache Rolle ein. Einerseits ermöglicht sie Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein autonomes und sicheres Leben in ihrer eigenen Immobilie. Andererseits trägt sie dazu bei, den Wert einer Immobilie zu erhöhen und sie für eine breitere Käufergruppe attraktiv zu machen.
Mit der steigenden Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen haben immer mehr Bauträger und Immobilienunternehmen diese Art von Wohnraum in ihre Projekte integriert. Die Vorteile liegen auf der Hand: Neben dem Potenzial für höhere Renditen gibt es einen bedeutenden sozialen Aspekt. Barrierefreie Immobilien tragen dazu bei, das Leben älterer Menschen oder Menschen mit Behinderungen zu verbessern. Angesichts einer immer älter werdenden Gesellschaft und dem Mangel an geeignetem, seniorengerechtem Wohnraum füllen barrierefreie Wohnungen und auf ältere Bewohner angepasste Häuser eine entscheidende Lücke auf dem Wohnungsmarkt.
Warum Sie jetzt über Barrierefreiheit nachdenken sollten
Vielleicht stellen Sie sich die Frage: „Warum sollte ich jetzt über Barrierefreiheit nachdenken, wenn ich aktuell keine Behinderungen habe?“ Die Antwort ist einfach: Sie investieren damit in Ihre Zukunft.
Der Kauf einer barrierefreien Eigentumswohnung ist eine kluge finanzielle Entscheidung, die eine Reihe von Vorteilen bietet. Zum einen ermöglicht sie Ihnen, im Alter in Ihrem Zuhause zu bleiben, unabhängig von möglichen körperlichen Einschränkungen. Zum anderen ist sie eine wertvolle Investition, die ihre Wertsteigerung über die Jahre hinweg sichert.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Altersvorsorge. Angesichts der steigenden Lebenserwartung und der hohen Kosten für Pflegeheime ist es weitaus kosteneffizienter und komfortabler, in eine barrierefreie Wohnung zu investieren und dort den Lebensabend zu verbringen.
Eine altersgerechte Wohnung ist nicht nur für das eigene Lebensumfeld eine sinnvolle Investition. Wer aktuell noch keine altersgerechte Wohnung benötigt, steht möglicherweise vor der Herausforderung, den idealen Alterswohnsitz für die eigenen Eltern zu finden. Häufig entspricht deren aktuelle Wohnsituation nicht mehr ihren Bedürfnissen. Hier kann eine Investition in eine barrierefreie Eigentumswohnung den eigenen Eltern ein Zuhause bieten, in dem sie trotz fortschreitenden Alters noch Unabhängigkeit und einen erleichterten Alltag genießen können. Gleichzeitig stellt diese Immobilie dann eine Absicherung für den eigenen Ruhestand dar.
Eine barrierefreie Küche unterstützt durch angepasste Arbeitsflächen und viel Bewegungsfreiheit die Unabhängigkeit im Alltag.
Investition in Barrierefreiheit
Wie sieht nun eine Investition in eine barrierefreie Eigentumswohnung aus? Wesentliche Elemente der Barrierefreiheit sind breite Türen und Flure für Rollstuhlfahrer, keine Stufen oder Schwellen, rutschfeste Böden, ausreichende Beleuchtung, leicht zugängliche Schalter und Griffe sowie Bäder mit geeigneten Anpassungen wie Haltegriffen und unterfahrbaren Waschbecken.
Viele dieser Anpassungen können in bestehende Wohnungen nachträglich eingebaut werden. Es ist jedoch oft kosteneffizienter und weniger stressig, direkt in eine bereits barrierefreie Wohnung zu investieren.
Barrierearmes Wohnen Gefördert durch attraktiven KfW-Kredit in Kirchhain
Wer über den Kauf einer Eigentumswohnung oder über die Planung und den Bau eines Neubaus nachdenkt, stellt sich auch die Frage der passenden Finanzierung. Bei steigenden Zinsen zögern viele, einen Kredit für den Hauskauf aufzunehmen. Da Klimafreundlichkeit und nachhaltiges Bauen zu den wichtigsten Themen unserer Zeit gehören und auch in der Immobilienbranche sehr wichtig sind, hat die KfW ein zukunftsweisendes Förderprogramm entwickelt. Der Förderkredit KFN (Klimafreundlicher Neubau) 297,298 fördert den Kauf oder Bau klimafreundlicher Neubauten, darunter auch Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser. Im Vergleich zu herkömmlichen Krediten bietet das KFN-Programm verbesserte Konditionen, darunter günstige Zinsen und optimale Laufzeiten. Ein Beispiel für eine barrierearme Eigentumswohnung stellt das Neubauprojekt von Gotthold Projektentwicklung im Herzen Kirchhains dar. Die sich im Bau befindende Neubauimmobilie vereint ein barrierearmes, an verschiedene Lebensmodelle angepasstes Wohnkonzept und Klimafreundlichkeit. Eine Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage auf dem Dach betrieben wird, nachhaltige Baumaterialien, ein großzügiger Garten und Fahrradstellplätze vor dem Haus ermöglichen ein grüneres, umweltfreundlicheres Leben. Acht individuell gestaltete Eigentumswohnungen bieten Raum für Jung und Alt. Die attraktive Lage im Zentrum Kirchhains gelegen bietet Vorteile für unterschiedliche Lebenssituationen. Familien mit Kindern schätzen die nahe gelegenen Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Vor allem für ältere Bewohnerinnen und Bewohner ist es von Vorteil, dass die Immobilie sich unweit verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten befindet. Weitere Informationen zu unserem modernen Neubauprojekt im charmanten Kirchhain finden Sie auf der Projektseite zur Posener Str. 11.
Das Neubauprojekt Posener Str. 11 in Kirchhain bietet mit seinen individuell gestalteten Wohnungen und das barrierearme Konzept Raum für unterschiedliche Lebensabschnitte.
Fazit
Das Nachdenken und Planen in Bezug auf Barrierefreiheit stellt eine Investition in Ihre eigene Zukunft dar. Sie sichert Ihnen nicht nur Komfort und Unabhängigkeit im Alter, sondern bietet auch finanzielle Vorteile. Die Immobilienbranche hat diese Notwendigkeit erkannt und bietet zunehmend barrierefreie Eigentumswohnungen an.
Es ist nie zu früh, über Barrierefreiheit nachzudenken und sie in die eigene Zukunftsplanung aufzunehmen. Ob Sie sich für eine Neuinvestition entscheiden oder Ihre bestehende Wohnung umgestalten – die Berücksichtigung der Barrierefreiheit ist ein entscheidender Schritt hin zu einem sicheren und unabhängigen Leben in jedem Alter.
