Sandweg 54 I.

Marburg, oberer Rotenberg

Sandweg 54 I.

, Marburg, oberer Rotenberg

EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT STIL

Funktionalität trifft Eleganz

Der Sandweg in Marburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Innenstadtbereich. Das große Grundstück Sandweg 54 befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es gibt also „Sonnengarantie“ bis in die Abendstunden. Das vorhandene Bestandsobjekt, eine repräsentative Villa, haben wir vitalisiert, aufgestockt und in ein architektonisch hochwertiges, exklusives Anwesen gewandelt. 5 individuelle Wohneinheiten mit viel Tageslicht und inmitten der Natur des Naherholungsgebiets Dammelsberg gelegen wurden von uns realisiert. Die handwerklich präzise Ausführung des gesamten Bauwerks war verbunden mit der anspruchsvollen Umsetzung persönlicher Ausstattungswünsche der Käufer. So entstand ein Wohnobjekt der Spitzenklasse, das auch durch seine exponierte Lage am Ende einer ruhigen Stichstrasse überzeugt.

LAGE

Naturnahes Wohnen in Marburg

Der Sandweg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Bereich der Marburger Innenstadt. Das Objekt Sandweg 54 grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich westlich an den ebenfalls nicht weit entfernt und auf gleicher Höhe liegenden Marburger Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende einer Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es gibt also reichlich Sonne bis in die Abendstunden. Keinerlei Durchgangsverkehr und die Lage mitten in der Natur sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Aber auch die Wege in die Marburger City sind nicht weit! Kinos, Theater und ein unschlagbares Angebot an Restaurants, Bistros und Bars, mit quirligem studentischem Leben, bieten für jeden Geschmack und Anlass immer ein passendes Angebot. Viele gute Gründe, die eine Wohnung im Sandweg 54 zu einem wunderbaren neuen Zuhause machen.

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Ausstattung

Moderne Wohneinheiten mit Talblick

Das neue Haus steht auf einem attraktiven Grundstück mit viel Grün und liegt in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Dammelsberg. Ein Spaziergang zum Marburger Landgrafenschloss eröffnet reizvolle Perspektiven und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Stadt und ins Lahntal. Im Sandweg 54 ist eine einmalige Stadtvilla entstanden – hoch über den Dächern der Marburger Innenstadt. Der freie Blick durch die großzügigen Fensterflächen in die grüne Umgebung vermittelt ein schönes Gefühl von Geborgenheit. Das wird auch durch die in jeder Wohnung vorhandenen Terrassen oder Balkonbereiche unterstützt. Alle Bäder verfügen über Tageslicht, so genießen Sie echten Wellness-Komfort. Eine hochmoderne Luft-Wärme-Pumpe mit leistungsfähiger Lüftungsanlage übernimmt die Temperaturregelung im Haus. Das Außenmauerwerk wird mit 42,5 cm starken Porotonsteinen ausgeführt. Damit werden auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt.