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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in Fronhausen, einer attraktiven Gemeinde zwischen Marburg und Gießen. Das Objekt liegt auf einem ca. 867 m² großen Grundstück und überzeugt durch solide Bausubstanz, stabile Vermietungssituation und vielseitiges Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Vermieter.
Das Haus umfasst insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Kellergeschoss sowie rund 10 Zimmer. Zusätzlich stehen etwa 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die massive Bauweise und das klassische Satteldach bieten eine zuverlässige Grundlage für zukünftige Modernisierungen und Aufwertungen.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, wodurch das Objekt sofortige Mieteinnahmen generiert. Eine der Einheiten soll Anfang 2026 frei werden, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, Renovierungen oder Umgestaltungen zielgerichtet umzusetzen. Insgesamt besteht im Gebäude deutliches Renovierungspotenzial, das genutzt werden kann, um moderne Wohnkonzepte oder hochwertige Vermietungseinheiten zu realisieren.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz und Aluminium, eine Gas-Zentralheizung sowie pflegeleichte Bodenbeläge wie Linoleum und PVC. Trotz des soliden Grundzustands bestehen zahlreiche Optionen für Modernisierungen, um die Immobilie langfristig zu optimieren.
Ein besonderer Standortvorteil sind die nahegelegenen Industriebetriebe Seidel und Schneider Optics, die starke Arbeitgeber in der Region sind und für konstante Wohnraumnachfrage sorgen – ein Pluspunkt für Vermieter und Kapitalanleger.
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, darunter vorhandene Stellplätze und Gestaltungsspielraum im Außenbereich.
