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Objektbeschreibung:
Dieses in einer der Marburger TOP-Lagen gelegene Neubauvorhaben eines Mehrfamilienhauses befindet sich am oberen Rotenberg mit herausragender Aussicht und stellt eine absolut vermietungssichere Anlage dar und lädt gleichzeitig zur Selbstnutzung ein.
Der geplante Neubau verfügt neben den geplanten 5 Wohneinheiten über 7 Stellplätze, je einen Kellerraum pro Wohnungen und Technikräume. Ein Aufzug ist vorhanden.
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet mit großen Balkonen und Terrassen in perfekter Südausrichtung und verfügt über eine hervorragende Aussicht über die Marburger Innenstadt. Besonders überzeugen dabei die großen Fensterflächen, die für eine uneingeschränkte Aussicht über die Marburger Innenstadt sorgen und gleichzeitig eine tolle Belichtung der Innenräume garantieren.
Alle Teile des Hauses sind hochwertig geplant. Insgesamt wird das geplante Gebäude in einem sehr hochwertigen Zustand hergestellt. Umgeben ist das geplante Haus von einem schön angelegten Garten, der dauerhaft gepflegt wird. Durch die innenstädtische Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Situiert in einem reinen Wohngebiet lässt es sich hier außergewöhnlich ruhig wohnen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
· Gartengeschoss: 1 Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil und dazu gehöriger Kellerraum
· EG: 2 Wohnungen mit 60 m²und 64 m² Wohnfläche, jeweils Balkon und dazu gehöriger Kellerraum
· OG: 1 Wohnung mit 107 m² Wohnfläche, zwei oder drei Balkone und dazu gehöriger Kellerraum
· STG: 1 Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, umlaufende Terrasse und dazu gehöriger Kellerraum sowie zusätzlichem Abstellraum auf der Etage
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerseparé. Es gibt 7 Stellplätze im Außenbereich.
Sonstiges:
Der Neubau wurde in 2025 begonnen.
Preisliste: auf Anfrage
Maklercourtage Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Makler- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer basierend auf dem notariell zu beurkundenden Kaufpreis fällig. Die Makler- und Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu entrichten.
Der Objektnachweis inkl. sämtlicher Informationen zum Kaufobjekt, die durch Gotthold Projektentwicklung zur Verfügung gestellt werden, sind ausschließlich für den Kaufinteressenten bestimmt. Es ist ausdrücklich untersagt, Objektinformationen oder sonstige Informationen, die durch Gotthold Projektentwicklung zur Verfügung gestellt wurden, ohne die ausdrückliche Zustimmung von Gotthold Projektentwicklung an Dritte weiterzuleiten. Sollte der Kaufinteressent dagegen verstoßen und schließt der Dritte seinerseits oder eine andere Person, die über einen Dritten Information zum hier beworbenen Objekt erlangt hat, einen Kaufvertrag zum hier angebotenen Objekt ab, so ist der Kaufinteressent verpflichtet, Gotthold Projektentwicklung die vertraglich vereinbarte Makler- und Vermittlungsprovision zu entrichten. Gotthold Projektentwicklung weist darauf hin, dass die weitergebenen Informationen zum Verkaufsobjekt durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Informationen wurden durch Gotthold Projektentwicklung nicht auf Richtigkeit geprüft und sind vom Kaufinteressenten auf Richtigkeit zu überprüfen. Gotthold Projektentwicklung leitet Informationen an den Kaufinteressenten weiter und fordert zur Überprüfung ausdrücklich auf. Gotthold Projektentwicklung übernimmt keine Haftung für Inhalte und Verwendungszwecke des Kaufobjekts für den Käufer.
